Défiscalisation Loi Girardin :
Défiscalisez en Girardin Immobilier ou en Girardin Industriel

Contribuables payant régulièrement plus de 10.000 € d'impôt sur le revenu.

Immobilier d'habitation neuf situé dans les départements d'outre-mer.

Réduction d'impôt égale à 40 % de l'investissement dans le secteur libre et à 50 % dans le secteur intermédiaire (loyer et ressources du locataire plafonnés). Cette réduction est établie sur 5 ans et calculée sur un prix de revient plafonné à 1.800 € HT par m2. La déduction forfaitaire est fixée au taux de droit commun : 14 %.

En secteur libre : louer le logement nu pour une durée minimale de 5 ans ; pas de plafond de loyers ni de ressources du locataire. En secteur intermédiaire : location minimale de 6 ans, avec loyer et ressources du locataire plafonnés. Dans les deux cas, la location doit prendre effet dans les six mois de la date d'achèvement de l'immeuble, ou de son acquisition si elle est postérieure.

Attendre 6 ans pour revendre.

Une attention particulière doit être portée sur ta valeur et la facilité de revente. Celle-ci dépend de l'adéquation des prix d'acquisition avec le marché local du neuf, et de la qualité de la localisation. Il existe des garanties sur les loyers et les possibilités de revente avec des intervenants de qualité.


Exemple de réduction d’impôt

Une femme célibataire achète à la Réunion un appartement de 60 m2+10 m2 de varangue (loggia à la Réunion) pour 231.000 €.

Si le logement est mis en location en secteur libre, la réduction d'impôt est la suivante :

Si le logement est mis en location en secteur intermédiaire, la réduction d'impôt est la suivante :

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