Loi de Robien Recentré :
Défiscalisation d'investissement immobilier en Robien recentré

dispositif de défiscalisation Robien Recentré
  • Avec 0% d'apport personnel, M. et Mme Dupuis ont obtenu un financement à 100% et deviennent propriétaires d'un bien immobilier neuf à usage locatif.
  • M. et Mme Dupuis ont confié la gestion de leur appartement, ils ne s'occupent de rien et perçoivent un loyer net de charges directement versé sur leur compte.
  • M. et Mme Dupuis réalisent une économie d'impôt de 21 000 € liée à la déduction de l'amortissement sur les revenus de 50 % de la valeur du bien.

ventilation Loi De Robien Recentré

INVESTISSEUR

EPARGNE MENSUEL

ECONOMIE D'IMPOTS

défiscalisation De Robien recentré

FOND DE ROULEMENT

SOLDE POSITIF

dispositif Robien Recentré

TRESOR PUBLIC

  • Taxe foncière

BANQUE

  • Remboursement du prêt
  • Assurance décès invalidité

GESTION

  • Frais de gestion
  • Assurance loyers
  • Loyers

COMPTE
PERSONNEL

COMPTE
OPERATION


Exemple d'investissements


  • M. et Mme Dupuis font l'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur
    de 140 000 € avec 0 € d'apport.
    Ils bénéficient du financement spécial investisseur et remboursent le crédit sur
    20 ans avec une mensualité moyenne de 890 €

890€

  • Ils perçoivent un loyer moyen net de charges, soit 470€ / mois

- 470€

  • Ils récupèrent une économie d'impôt moyenne mensuelle sur la période
    de 88 €

- 88€

  • M. et Mme Dupuis deviennent donc propriétaires avec un effort mensuel moyen de 332 €.

= 332€


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Répartition du financement

Loi De Robien recentré defiscalisation Robien Recentre

Loyers (54%)

A l'issue de l'opération, M. et Mme Dupuis percevront
une rente mensuelle sous forme de loyer de 605€
et seront propriétaires d'un patrimoine payé de 170000€.
Loi de Robien Recentre

Epargne Investisseur (37%)

Economie d'impôts (9%)

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