M. et Mme Durand font l'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur de 73 000 € TTCavec 0 € d'apport.
Ils bénéficient du financement spécial investisseur et remboursent le crédit sur 20 ans avec une mensualité moyenne de 360 €
360€
Ils perçoivent un loyer moyen net de charges garanti par un bail commercial de 9 ans minimum renouvelable, soit 215€/mois
-215€
Ils récupèrent la TVA sur l'acquisition, soit 11 371 €, qui leur permet des versements mensuels moyens de 47€ pendant 20 ans
-47€
M. et Mme durand deviennent donc propriétaires avec un effort mensuel moyen de 98 €
.=98€
Répartition du financement
Loyer (48%)
Epargne investisseur (43%)
Recuperation de la TVA (9%)
A l'issue de l'opération, M. et Mme Durand percevront
une rente annuelle de 4 464 €
nette d'impôts pendant plus de 10 ans.
