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 RESIDENCE DE TOURISME AVEC SERVICES
Investissement dans le cadre des résidences de tourisme classées ou non, situées dans une Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) |
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RECUPERATION DE LA TVA* |
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En une seule fois au début de l'opération (19,6% du montant de l'acquisition)
*pour les résidences offrant 3 des 4 services suivants: réception, fourniture de linge de maison, petits-déjeuners, ménage |
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ECONOMIE D'IMPOTS |
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L'investisseur bénéficie d'une réduction d'impôts forfaitaire de 25 000 € pour un couple marié et de 12 500€ pour un célibataire, soit 25% du montant de l'investissement (plafonné à 100 000 € HT pour un couple et
50 000€ HT pour un célibataire). |
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RENTABILITE GARANTIE |
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La rentabilité de l'opération est garantie par un bail commercial de 9 ans minimum renouvelable. Quel que soit le taux d'occupation, l'acquereur perçoit un loyer indexé. |
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JOUISSANCE DU BIEN / LIBERTE DE CHOIX |
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Pendant les 9 années de gestion par bail, l'investisseur peut avoir la possibilité d'occuper son bien en accord avec le gestionnaire quelques semaines par an . |
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A l'issue du bail, l'acquéreur a le choix entre:
• Continuer à percevoir ses revenus en renouvelant le bail
• Revendre son bien
• Le conserver pour son usage personnel
• Le transmettre à ses héritiers |
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